2. 부실채권 인수 및 나폴리 프로젝트

2. NPL 채권 취득 및 나폴리 프로젝트 2022년 9월 15일 목요일 써니는 빨간 네스프레소 캡슐 커피머신을 작동시키고 다이소에서 구입한 1,000원짜리 스테인리스 컵을 추출액에 넣는다.

Maxim의 커피 한 봉지를 추가하는 것을 잊지 않았습니다.

이후 커피의 향이 넘쳐(월든 포레스트) 용기(킴스 팩토리)로 흘러들어간다.

그는 파란색 중국 정장을 입고 빨간색 메르세데스-벤츠 SLK 로드스터에 앉았다.

(오리온에셋그룹) 사무실에 도착하니 거의 정오였다.

점심을 먹으러 (상무초밥)집에 갔다.

회의실에서 기다리고 있던 재용, 장 검사, 차 실장이 동행했다.

Zheng 씨에게 전화를 걸어 “어디서 오셨어요?”라고 물었더니 “오후 1시 20분에 도착하세요”라고 해서 빨리 가고 싶었습니다.

오후 1시. (오리온에셋그룹) 회의실에는 도팀장과 (나폴리신협) 임 매니저가 참석해 케렌시아 빌라(6개동, 도시생활주택 48가구) 채권매입계약을 체결했다.

도청 담당자에 따르면 인수금액은 40억원이다.

두 팀장은 계약서를 꺼내 관련 사항을 지적하며 “다른 내용은 같지만 담보대출이 안 되면 무조건 계약 해지하고 보증금은 돌려준다”고 말했다.

그렇게 해서 1차 NPL(부실채권) 투자, 재용 사모·정마담 2차 공동투자가 시작됐다.

또한 40억원의 인수자금 중 30억원은 은행에서 ‘모기지론’으로 제공할 수 있어 초기 투자비가 저렴하고 수익을 극대화할 수 있다.

거의 오후였습니다.

(오리온에셋그룹)은 4억원의 투자금을 이관하고 캘리포니아로 건너가 컨테이너 제작을 이어갔다.

편의점에서 산 도시락을 먹다가 (김스팩토리) 계좌에서 (오리온에셋그룹) 계좌로 4억원을 이체하고 정씨에게 “투자금을 보냈다”는 문자를 보냈다.

그럼 나폴리 신용협동조합으로 보내주세요.”라고 대답했고, 아주 든든한 파트너라는 생각이 들면서도 “오늘은 투자 파티가 있지 않나?” 큰 파티. 2022년 9월 23일 금요일 써니는 한때 현금 100억원이라는 토지보상금으로 12억원을 받았다.

결과는 실패입니다.

심지어 교장도 없어졌습니다.

온 몸에 각인된 집념과 집념으로 살아남은 것은 7년의 황금빛 인생 이후였다.

그러나 그 시간은 그냥 지나치지 않았습니다.

최소 2권의 책(극한직업집주인)(소형건축)과 1권의 원고(별장건축)가 남겨져 현재의 증거가 되었다.

어느 날 누군가 무슨 일이 있었는지 보러 왔습니다.

50대 초반인 정모씨는 500만원으로 임시채권 3000만원을 사겠다고 말했다.

압류채권은 후순위이기 때문에 경매로 팔아도 마이클에게 양도할 수 없는 부실채권이 된다.

그 사건은 정씨와 마이클의 첫 만남이자 현재 사건(나폴리 프로젝트)의 시작이기도 했다.

‘또 다른 도우미'(부동산 경매장에서 벤츠를 탄다)의 정재용 작가도 합류했다.

물론 지난해 공매를 통해 가평군 놀이공원 부지에 공동 출자했지만 아직은 사업이라고 할 수 없다.

그래서 이번에는 (Naples Credit Union)이 첫 번째 프로젝트로 부실채권을 인수하기로 하고 이름을 (Naples Project)로 정했습니다.

30일 나폴리신용협 강남사옥(오리온에셋그룹)에서 매각하려는 채권에 대한 매매계약이 체결됐다.

원금 58억 원에 전액 이자 40억 원에 도시형 주택 48채 건설 계약을 체결하고 계약금의 10%인 4억 원을 지급하며 나폴리 프로젝트는 시작됐다.

투자 시작부터 마감까지 모든 것을 YouTube에 공개하기로 했습니다.

마이클, 정마담, 재용이 이 일(나폴리 프로젝트)을 할 수 있었던 것은 매주 금요일 점심이 있었기에 가능했다.

거의 2년 동안 특별한 투자 계획이나 인연은 없었지만 매주 금요일마다 (오리온에셋그룹) 사무실에서 만나 점심을 먹거나, 사건과 관련된 채무자를 만나거나, 출근을 했다.

한동안 이 시리즈가 이런 식일 줄은 몰랐습니다.

그렇습니까? Michael은 또한 사무실의 후배들이 시작한 On Trust Funding의 첫 번째 대출을 실행하고 Crete의 아파트를 서브프라임 모기지 상품으로 낙인찍고 첫 번째 채무자가 되었습니다.

즉 연이율 12%에 필요하지 않은 1억 원을 빌려 이자를 갚았다.

또한 크레타 아파트의 담보 하자에 대한 자세한 내용은 시세가 22억원에 불과하고 선순위 보증금은 11억8000만원으로 매우 호재라 투자자들에게 반가운 소식이다.

부족. 이에 이민기 회장은 마이클에게 “5000만 원만 투자하면 안 되느냐”고 물었고, 지환(오리온의 대부)도 4억 원을 투자해달라고 부탁했다.

물론 마이클은 이 모든 것에 동의했지만 캘리포니아에 있는 자신의 땅을 담보로 10억 원을 추가로 빌렸기 때문에 가능했다.

(신탁펀드 관련) 5000만원 투자금은 (월든포레스트)로 다시 이관됐으며, 월요일(금) 투자금(오리온론) 송금이 결정됐다.

오늘 점심 모임에 많은 분들이 오셨습니다.

기존 멤버 외에 부동산 교수, 손경현이라는 남자, 재용이 일하고 투자하는 은퇴한 지하철 공사 노동자, (여의주)조민농협 전무이사 등 두 남자가 있다.

, 정씨는 그것을 금고로 사용한다.

Zhao Min은 그녀를 처음 만났지만 Zheng 씨는 캘리포니아에서 토지 대출을 찾고 있었기 때문에 그들에게 낯선 사람이 아니며 두 권의 책에 서명하고 전달함으로써 신뢰를 높였습니다.

조소민은 (오리온에셋그룹) 사무실에서 상황을 보고 “나도 투자하고 싶다”고 말했다.

.” 바로 여의주 때문이다 주변 땅이 맑았고, 정여사는 속일 뻔한 이 땅에서 탈출하기 위해 거금(2억 투자, 6억 원의 수익 남기기)을 챙겼다.

카메라에 잡힌 마이클처럼 전체 상황을 바라보며 “행운이 오고 당신의 인생을 영원히 바꿔놓을 것”이라는 직감도 있다.