오늘은 시세 문의에 대답을 잘 하는 방법~
땅값은 어느 정도일까요, 질문을 받으면 대답을 해 드리도록 하겠습니다.
성심성의껏~ 사견이니까 참고해 달라고…
파주시 교하지역성장관리권역(복합존)이라 빌려도 되고 근생도 좋다고 하네요~공시지가 평당 199만원, 거의 200만원이고 도로도 붙어 있음.
간단히 추정하면 미니 200만원맥스 400만원이다.
계획관리는 공시지가 두 배 법칙을 주장하는 사람도 있으니까.최근에 거래된 매매 사례를 인용하면 좋을 것 같고.(국토부의 실거래를 활용하기도 한다)
한 공인중개업자는 이렇게 답할 것이다.
소유자는 평당 350만원 정도를 원하죠 매수자는 250만원 이하로 매수하면 이득일 겁니다라며 250만원이면 땅값만 120억이지.그럼 양도세는 얼마가 되는거야…?
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아~ 모르겠어요ㅜㅜ
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