토지취득보상이란? 토지수용제도가 시행되어 국가나 사회단체는 공공사업 수행에 필요한 토지를 강제로 수용할 수 있으며, 수용된 토지의 소유자는 국가로부터 보상을 받는다.
내땅지키기 취득보상 저자 이장원, 이성호 발행 삼일인포마인 출시 2019.10.25. 최근 제3기 신도시·도심공원 일몰제 등으로 내 땅이 이주민들에게 세금 문제가 됐는데, 현직 세무사 두 분이 인수를 전문으로 하는 절세 비법을 책으로 정리했다.
저자는 수도권은 물론 전라도, 경상도 등 다양한 수용사업 경험을 바탕으로 수용세 상담을 진행하고, 공익적 수용 토지주들이 알기 쉽게 수용보상 절세 가이드라인을 마련했다.
그리고 그 과정에서 토지보상대책위원회 관계자들이.. 하다.
많은 사람들에게 이런 일이 일어나지는 않겠지만, 공익 사업 과정은 다음과 같습니다.
토지소유자가 자신의 의사와 상관없이 수용되었다는 사실을 알게 되면 “공익을 위한 수용이란 무엇이고 절차는 어떻게 되는지”, 공익수용 토지보상금 산정식 = 면적 * 표준토지 대비 공시지가 * 시점보정 * 지역요인 * 개별요인 * 기타 인수인수 보상금은 공시지가비교기준에 따라 감정인이 산정 토지소유주가 감정인이 아니고 각종 요인 산정이 쉽지 않아 정착지를 1.3~2배 곱해서 산정 표준필지의 공시지가를 기준으로 토지보상금을 산정할 수 있습니다 청구할 이유가 없다면 취득한 부동산이 주변토지보다 높은 보상금을 받는다면 오히려 보상금의 빠른 재투자 기회를 놓치는 것이 합당합니다 보상금 인상을 놓고 오랜 시간을 낭비하는 것보다 징수하는 경우 양도소득세의 세법이 징수와 감면에만 적용되기 때문에 일반 양도와 계산 방식이 많이 다르다고 한다.
1. 공공상업용토지 등에 대한 양도소득세 면제 2 ．3. 개발제한구역 내 토지매입에 대한 양도소득세 감면 집주인 보상에 대한 양도소득세 특별과세 4. 토지수용으로 인한 대체취득 등 세금감면 혜택을 받을 수 있습니다 토지취득보상으로 인해 많은 분들에게 일어나는 일이 아니어서 그런 일이 생긴다면 당황스럽겠지만 토지취득보상의 비밀은 사전에 알기 어렵습니다.
세금과 관련이 있는데 이런게 있으면 어떡하지 상상하고 지켜보며, 전반적인 과정을 이해하기에 좋은 책이다.
납세보상 관련 일반사항)과 마지막 장(세무사 질의응답) 세무에 관해서는 네, 점점 더 알아보고 다 알고 직접 처리하면 좋겠지만, 전체적인 과정을 이해하고 전문세무사와 상담해야 겠죠?!
토지취득보상금을 일생에 한번쯤은 받아보고 싶습니다.
