김포 북변 우미린파크 라이브 시범주택 분양여건 개선사업을 보다 광범위하게 추진 중인 재개발촉진지구는 도시 전체의 주거환경을 개선하는 사업으로서 가치 상승에 대한 기대감으로 큰 주목을 받고 있습니다.
이와 관련해 우미건설에서 김포재개발촉진지구를 통해 공급하는 김포 북변 우미린파크 라이브를 소개해드리겠습니다.
북변 재개발사업은 김포 북변 우미린파크 라이브가 있는 3지구와 함께 2, 3, 5지구에서 진행되고 있으며, 모두 준공되면 약 7,000가구 규모의 새로운 특별주거지역으로 탈바꿈하게 됩니다.
인근에 글포지구도 있어 모두 합치면 약 13,000가구 규모로 김포의 미니 신도시로 개발될 예정입니다.
사업대상지의 상세주소는 김포시 북변동 329-2이며, 총 1,200가구를 공급하고 있으며, 일반분양은 831가구입니다.
관심구매자 연령대는 20대부터 50대까지 다양하며, 입지부터 가격까지 장점이 많습니다.
무엇보다 시세보다 낮은 것이 포인트입니다.
수도권에서는 지하철역 인근이 매매가와 매매가 모두 높지만, 김포 북변 우미린파크 라이브는 평당 1,863만원으로 주변 지역보다 저렴하며, 보증금 1,000만원으로 선착순으로 계약이 진행됩니다.
1,200가구 규모로 총 13개 동이 들어서며, 단지는 지상 29층, 지하 3층으로 구성되어 있습니다.
주로 59㎡에서 84㎡까지의 소형, 중형 유닛으로 구성되었으며, 중형 면적의 유닛은 74개입니다.
가구당 1.22대의 주차가 제공되어 1,464대를 수용하기에 부족하지 않습니다.
모든 주차 시설은 지하에 제공되고, 지상에는 잔디광장, 테마 워터파크, 그늘 마당, 연못, 놀이터가 조성되어 있습니다.
따라서 단지 내부 시설도 충분히 쾌적하며, 공기청정 시스템과 스마트 홈이 준비되어 편안한 생활을 할 수 있습니다.
주택 시장에서 선호도가 높은 구조로 구성되어 공간 활용도도 높습니다.
주로 판형과 복합 타워형으로 가족의 라이프스타일에 맞는 평면을 선택할 수 있으며, 조명 효과와 환기에 중점을 두고 설계되었습니다.
각 공간의 활용도를 높일 수 있는 탈의실과 식료품 저장실, 널찍한 신발장이 배치되었습니다.
넓은 탈의실 덕분에 주침실에 별도의 옷장이 필요 없고, 일부 건물은 주방 옆에 팬트리가 있어 많은 물건을 보관할 수 있다.
대형 아파트에 살면 관리비 절감의 이점이 있을 뿐만 아니라 다양한 커뮤니티 센터도 있다.
김포북변 우미린파크 라이브에는 집중적으로 공부할 수 있는 도서관 등의 교육센터와 실내외 운동시설, 카페 등이 있다.
각 건물마다 보관을 위한 지하가 있어 보관 공간이 크게 부족하지 않으며, 28층에는 높은 층에서 바라보는 전망과 힐링 공간을 즐길 수 있는 스카이라운지가 있다.
그 밖에 손님 접대를 고려한 편안한 게스트하우스가 있으며, 탁구장, 하프코트 등 다양한 시설이 모두 갖춰져 있다.
역 근처에 위치해 있어 전반적인 편의시설과 교육환경이 우수하다.
김포골드라인 글포북변역까지 도보로 이동 가능하다.
앞으로 인천2호선 고양 연장이 글포북변역에 예정되어 있고, 5호선 연장역과 GTX-D선도 인근에 예정되어 있습니다.
수도권에는 다양한 교통 개발이 밀집되어 있어 수도권으로 향하는 수요자들의 니즈가 커지고 있습니다.
이런 여러 유리한 요소와 함께 김포대로, 한강로, 일산대교 등 도로가 잘 형성되어 있습니다.
입지만 봐도 아이들과 함께 살기 좋은 아파트입니다.
바로 앞에 초등학교가 있고, 중봉도서관이 있습니다.
중봉도서관은 내후년에 재개관 예정이며, 4층까지 자료실, 공부방, 세미나실 등이 들어설 예정입니다.
배정 학교를 보면 불과 120m 떨어진 김포초등학교에 배정될 예정입니다.
그리고 중학교는 6개 학교 중 추첨을 통해 배정됩니다.
도보로 또는 버스로 이동할 수 있는 짧은 거리이며, 근처에 학원이 150여개 있는 사우동 학원가도 있어 학교와 학원 걱정은 없습니다.
또한, 27년 뒤 아울림센터가 오픈하고, 이곳에 어린이도서관, 케어센터, 수학체험관, 취업센터 등을 짓는 계획이 있습니다.
학교와 도서관이 도보로 1~2분 거리에 있어 학부모들이 만족하는 입지입니다.
공부에 제대로 집중할 수 있습니다.
주변 인프라는 이미 완성되어 있어 상업시설을 이용하기 편리합니다.
구포북변역 상권이 인근에 있으며, 지방법원, 시청, 홈플러스, 우리병원, 근린공원 등 녹지 인프라가 있습니다.
기준 공사비가 상승하고 있어 수도권 매매가는 동일합니다.
강남구 외 지역은 재건축 공사비 상승으로 공급가가 계속 상승하고 있습니다.
올해 상반기 수도권에서 매매된 아파트를 살펴보면 평균가격이 2,300만원대입니다.
따라서 이 사업지는 주택을 매수하기에 가장 좋은 시점으로 여겨지고 있으며, 신축 공급이 감소하고 있어 공급 감소로 주택가격도 상승할 가능성이 있습니다.
살펴본 김포북변우미린파크라이브는 항상 상승추세로 이어지는 학군으로 교통부터 가격조건까지 모든 면에서 우수합니다.
북변재개발을 통해 해당 지역이 새로운 주거지역이 되면 인프라가 개선되면서 가격이 불가피하게 상승할 것입니다.
따라서 기회가 되신다면 자세히 살펴보시고 좋은 결정을 내리시기 바랍니다.
